Квартиры

Квартиры всегда были самым ходовым и имеющим самое большое предложение объектом жилой недвижимости. В последнее время растут требования покупателей в отношении квартир и качества жилой среды в целом.

Все чаще рациональным выбором становится приобретение квартиры в расчете на долгосрочную перспективу, в результате большим спросом пользуются эксклюзивные квартиры, квартиры класса люкс и жилье высокого качества.

В базе данных собственности компании Vestabalt имеются главным образом квартиры в Риге среднего класса, а также сегмента люкс и высшего класса. Учитывая индивидуальные пожелания каждого клиента, подбирается соответствующее жилье – немеблированная или меблированная квартира, квартира в новом проекте, мансардная квартира, квартира в тихом центре Риги или жилье в Старом городе. Квартиры можно как приобретать, так и снимать.

Предлагаемые Vestabalt квартиры

В базе данных собственности компании Vestabalt имеются квартиры для клиентов с самыми разными требованиями – начиная со сравнительно небольших квартир в разных районах Риги и окрестностях столицы и заканчивая апартаментами класса люкс, находящимися в самых эксклюзивных домовладениях в центре Риги. Большой интерес также вызывают квартиры в спецпроектах и довоенных постройках, поэтому такие квартиры также можно найти в объявлениях на домашней странице Vestabalt.

Для того чтобы предложить каждому клиенту наиболее подходящее жилище – как тем, кто хочет снимать квартиру, так и тем, кто желает ее приобрести – в базе данных собственности Vestabalt имеется более 1000 современных квартир на любой вкус и любые потребности.

Покупать или арендовать?

Выбор между приобретением квартиры и ее арендой не всегда простое решение. Часто люди предпочитают снимать квартиру, так как не хватает финансов на немедленную покупку, однако нередко ситуация такова, что ежемесячный кредитный платеж является ниже ежемесячной аредной платы.

По данным банков, в последнее время кредит на покупку квартиры становится все более востребованным (растет спрос на кредит для покупки квартиры). Растущий спрос обусловлен как возросшей покупательной способностью населения, так и большей доступностью кредитов на покупку жилья.

Значительное количество потенциальных покупателей может удержать необходимость первого взноса. Однако правильный выбор, возможно, позволит накопить средства для первого взноса. Например, если вы будете снимать квартиру с мебелью, не понадобится вкладывать средства в покупку мебели и бытовой техники, также не нужно будет думать о возможном ремонте в квартире или здании, где находится арендованная квартира. К тому же, если вы еще не уверены в локации жилища или его размере, правильнее будет выбрать аренду.

Однако стоит считаться с тем, что, проживая в арендованной квартире, вы никогда не будете уверены в том, надолго ли здесь останетесь – после истечения срока договора владелец имеет право его не продлевать.

Самое большое преимущество при покупке квартиры – это стабильность и возможность принимать самостоятельные решения в связи с обустройством жилья или другими моментами, не считаясь с требованиями владельца квартиры.

Качественные арендованные квартиры в Риге пользуются большим спросом. Интерес к таким квартирам большой, спрос порой превышает предложение. Недвижимость уже доказала себя в качестве долгосрочной инвестиции и по-прежнему является одним из самых популярных видов вложений.

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если вы решили приобрести квартиру, поиск подходящего жилья может потребовать много времени и усилий. В интернет-объявлениях предлагается огромное количество квартир разных ценовых амплитуд. Как выбрать свою (как выбрать свою из всех объявлений по продаже квартир)? Не стоит забывать, что приобретение жилья – это не только обеспечение места жительства, но и хорошее вложение в будущее.

Место расположения квартиры является одной из важнейших предпосылок ценности жилья в будущем. В смысле инфраструктуры важно обратить внимание на доступность магазинов, школ, детских садов и остановок общественного транспорта. Также стоит поинтересоваться, как в ближайшем и отдаленном будущем может поменяться окрестная инфраструктура.

Наряду с местом расположения собственности одним из факторов, влияющих на принятие решения о покупке, становится техническое состояние квартиры. Для того чтобы в процессе приобретения квартиры принять правильное решение, покупатель должен иметь возможность ознакомиться с наиболее детализированной характеристикой технического состояния собственности (надо обратить внимание на внешние стены здания, нет ли там трещин, подвал, коммуникации, выяснить состояние крыши, когда и какие ремонтные работы проводились в здании).

Обязательно надо проверить, соответствует ли квартира планировке и выяснить статус собственности (например, включена ли она в список памятников культуры), стоит также выяснить, кому принадлежит земля и каков размер налога на недвижимость.

Вопрос соответствия цены – оценка собственности является одним из важнейших и мудрых шагов со стороны покупателя нового жилья. Оценка дает полновесную информацию о ценности собственности и позволяет понять, не переплачивается ли за конкретную покупку, или наоборот, цена ниже рыночной стоимости. Говоря о расходах на квартиру, не менее существенно выяснить и спрогнозировать расходы на эксплуатацию жилища и коммунальные платежи.

Привлечение к процессу приобретения жилья профессионального специалиста по недвижимости позволяет избежать неприятных сюрпризов после покупки квартиры, так как все вышеупомянутые факторы выясняются и изучаются перед тем, как предложить квартиру клиенту. Также стоит помнить о том, что агент по недвижимости компании Vestabalt всегда ознакомит вас с более широким предложением рынка, чем в том случае, если вы индивидуально будете искать жилье, так как в базе недвижимости Vestabalt всегда имеется несколько квартир в Риге и ее окрестностях, не доступных в публичном пространстве.