В июне 2019 года после завершения масштабных работ по своей реконструкции в эксплуатацию сдан новый элитный проект Риги, располагающийся на улице Аусекля, 14.
Работы по реставрации построенного в югендстиле здания по ул. Аусекля, 14, инвестировавшая в него свыше 4 млн евро компания недвижимости Vestabalt начала в 2017 году. В результате домовладение на Аусекля, 14, было реконструировано и перестроено в люксовый жилой дом с 16 квартирами, двумя расположенными на шестом этаже пентхаусами апартаментного типа и четырьмя коммерческими помещениями на первом этаже.
Здание на ул. Аусекля, 14, является культурным памятником государственного значения и спроектировано известным латышским архитектором Константином Пекшеном (1859-1928) в качестве доходного дома в стиле позднего югенда, что подчеркивают легко читающиеся на его фасаде черты неоклассицизма. Вертикали композиции фасада, декоративные украшения верхних этажей, характерный для здания округлый угол и выдвинутый вперед венчающий его карниз делают этот дом особенным и узнаваемым в контектсте окружающих его построек. В историческом плане этот дом известен тем, что среди его владельцев было славное семейство Рудзитисов, основавшее и издававшее в США латышскую газету Laiks. В связи с этим фасад здания украшает памятный знак в честь Хелмара Рудзитиса.
Ответственный за продажи в “Аусекля 14”, специалист компании Vestabalt Ирина Ермолаева подчеркивает: “Особую ценность проекту “Аусекля 14”, обеспечивают место его расположения, историческая аура, близость к паркам, Старому городу и лучшим ресторанам, а также замечательная инфраструктура. Уникально и само расположение здания – непосредственно на углу улиц Аусекля и Видус, что обеспечивает каждой квартире превосходное солнечное освещение“.
“Аусекля 14”, – один из редких для исторического центра Риги реализованных проектов капитальной реконструкции, в которых в результате проведенных строительных работ были заменены все несущие конструкции здания, построены новые современные инженерные коммуникации, установлены два новых лифта. Одновременно с этим были реставрированы детали исторического фасада здания, декоры югендстиля и обновлен роскошный фасад. Проект реконструкции был разработан и реализован в сотрудничестве с архитектурным бюро KROKS, архитекторами Дитой Лапиней и Инарой Цине, имеющими большой опыт именно в реставрации жилых строений.
Все квартиры обновленного дома предлагаются с полной внутренней отделкой, созданной путем объединения исторических деталей здания с элегантными и современными отделочными решениями, с использованием лучших отделочных материалов. Пол покрыт дубовыми досками высочайшего качества – Amber Wood, в комнатах реставрированы и воссозданы оригинальные потолочные декоры, стены покрыты дизайнерскими обоями и высококачественной декоративной краской. В санитарных узлах установлены сантехника и оборудование люксового класса от таких производителей, как Vispool, Globo, Nicolazzi и Hansgrohe. Интерьер всех квартир дополняют реставрированные исторические деревянные внутренние двери, потолочные декоры, восстановленные чугунные радиаторы, изготовленные по аналогии футер-окнами.
Каждая квартира дома на ул. Аусекля, 14, имеет продуманную планировку, в которой нашлось место для встроенных шкафов, гардеробов и хозяйственных помещений. У всех квартир есть балкон или французский балкон, которые вместе с высокими потолками и художественным декором югендстиля обеспечивают квартирам элегантное и элитное звучание.
В рамках проекта реконструкции “Аусекля 14”, в нем был перестроен шестой этаж, в результате чего на последнем этаже здания созданы пентхаусы с террасами и зимними садами. Высота потолков в них достигает четырех метров.
“У нас две квартиры типа пентхаус” – Ирина Ермолаева знакомит журнал и портал varianti.lv с “Аусекля 14”. “Это эксклюзивные предложения проекта. Их площади – 180и 231 кв. м. Еще один элемент этого дома, который заслуживает особого упоминания, – это ограждающее стекло французских балконов. Оно имеет уникальный орнамент, который в ночное время подсвечивается и тем самым удачно дополняет фасад дома и придает квартирам уникальный характер“.
В подъездах дома восстановлены пышные потолочные узоры и декоры, на лестничных площадках реставрирована плиточная облицовка, интерьер дополнен роскошными дубовыми панелями, зеркалами и настенной живописью. Реставрированы аутентичные входные двери квартир.
В домовладении на ул. Аусекля, 14, есть благоустроенный и закрытый внутренний двор, в котором для жителей созданы особые зоны отдыха, сделаны стоянки для велосипедов и посажены зеленые насаждения.
Покупателям на ул. Аусекля, 14, предлагаются квартиры площадью от 66 до 158 кв. м. А на последнем этаже – пентхаусы, представляющие собой апартаменты с двумя и тремя спальнями площадью 180 и 231 кв. м, с широкими террасами на крыше и панорамными окнами от потолка до пола, из которых открываются виды на Ригу и гребни соседних крыш.
В реновированном здании имеются также четыре коммерческих помещения площадью от 44 до 139 кв. м. Во всех них установлены широкие витрины, которые открывают прекрасные перспективы как для привлечения новых клиентов, так и для своей презентации прохожим. Еще одной добавленной ценностью является то, что дом находится на перекрестке улиц Аусекля и Видус, что позволяет удобно подъезжать к коммерческим помещениям, а клиентам удобно парковать машину у самого дома на обеих этих улицах. При реновации этого дома был заранее продуман вопрос о доступности коммерческих помещений, поэтому все входы в них располагаются на уровне улицы. На улицах Видус и Аусекля есть возможность размещать и летние террасы. Коммерческие площади на ул. Аусекля, 14, подходят для размещения в них салона красоты, винного магазина, кафе, создания художественной галереи, дизайнерской студии.
Окрестности современного Тихого центра превратились в район элитного жилья и коммерческой деятельности, и такое его развитие продолжается. Ярким примером этого служит законченное напротив улицы Аусекля у старейшего парка Риги – Виестурдарзса – строительство новой гостиницы А22, в которой будут открыты ресторан John и бар Cabinet. Рядом также разместились Школа ресторанного сервиса и ресторан Ferma, открыты художественные галереи и салоны дизайна. Рядом с ул. Аусекля, 14, действует ресторан итальянской кухни Portofino, а непосредственно напротив начата реновация доходного дома, в котором вскоре будут открыты винный магазин и ресторан.
Клиенты дома на ул. Аусекля, 14, – платежеспособны, образованны, экономически активны и духовно богаты. Это мотивированные покупатели, у которых высокие требования к стилю жизни, качеству, сервису и обслуживанию. Проект ул. Аусекля, 14, особен своей жизненной историей, исторической аурой и многими большими и маленькими деталями, о которых в течение всего периода реализации проекта думали девелоперы, архитекторы и дизайнеры интерьера. Проект ул. Аусекля, 14, не предназначается “для всех”. Он задуман для интеллигентных и образованных покупателей, чувствующих и думающих сердцем, умеющих оценить и заметить детали и способных отличить долгосрочные уникальные ценности.
Kак отметила покупательница первой квартиры в “Аусекля 14”, зарезервировавшая ее еще на стадии строительства, “Это проект со своей жизненной историей и общим ощущением, которые рождаются при входе в дом на ул. Аусекля, 14, и этим он отличается от многих других”. “Я уже много лет коллекционирую предметы искусства”, – говорит она, – “и покупку квартиры в этом проекте считаю долговременным вложением и пополнением моей коллекции художественных работ”.
Цены на квартиры начинаются от 3 200 евро за кв. м. Проект реализован в сотрудничестве с Citadeles bankа и салоном интерьера и дизайна MC2. Продажа квартир уже ведется, и в июле подписываются договоры о покупке квартир на ул. Аусекля, 14, с первыми тремя клиентами.
Более подробная информация: Irina Jermolajeva, irina@vestabalt.lv, www.vestabalt.lv.
