Ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi nekustamā īpašuma nozarē, piedāvājam katram klientam individuālu pieeju un izstrādājam stratēģiju, kas nodrošina maksimālu ieguvumu un rezultātu.

Tirdzniecība, īre un noma

Darījumi ar nekustamo īpašumu ir Vestabalt galvenais darbības virziens jau gandrīz 30 gadus.

Vestabalt strādā pieredzējuši nekustamo īpašumu aģenti, kuri specializējas katrs savā īpašuma segmentā, sākot no dzīvojamā fonda (dzīvokļi, privātmājas, jaunie projekti) un zemes īpašumiem (lauksaimniecības zemes, privātās apbūves zemes, komerczemes), beidzot ar komercobjektiem (investīciju objekti, namīpašumi, biroji, ražošanas un noliktavas telpas, tirdzniecības telpas u.c.). Vestabalt nekustamo īpašumu aģenti piedāvā gan pirkšanas un pārdošanas, gan īres un nomas darījumu vadīšanu.

Vestabalt nekustamo īpašumu aģentu sniegtajos starpniecības pakalpojumos ietilpst ne tikai objekta apsekošana, reklamēšana un prezentēšana potenciālajiem klientiem, bet arī:

• ar saistīto darījumu nepieciešamo dokumentu sagatavošana un noformēšana;
• darījuma koordinēšana pie notāra;
• klienta pārstāvēšana pārrunās.

Pārvaldīšana un administratīvie pakalpojumi

Viens no Vestabalt darbības virzieniem ir nekustamo īpašumu kvalitatīva pārvaldīšana, kurā ietilpst komunālo pakalpojumu piegādes organizēšana, finanšu uzskaite un plānošana, grāmatvedības vešana, telpu un teritoriju uzkopšanas darbu veikšana, ēkas tehniskā apsekošana un remontdarbu tāmes aprēķini u.c. darbi.

Uzņemoties īpašumu pārvaldīšanu, Vestabalt  uzņemas pilnu atbildību par tā pārvaldību un ekspluatāciju, nodrošinot vispusīgu, integrētu un noslēgtu (end-to-end) risinājumu, kas pielāgots katra nekustamā īpašuma individuālajai specifikai. Lielākā daļa no piedāvātajiem pārvaldīšanas pakalpojumiem tiek nodrošināta, izmantojot iekšējos resursus, tādā veidā spējot piedāvāt konkurētspējīgu apsaimniekošanas maksu un ātru reaģēšanas laiku nepieciešamības gadījumos.

LASĪT VAIRĀK VESTABALT JUMS MĀJAS LAPĀ

Vērtēšana un audits

Vestabalt pakalpojumu klāstā ietilpst arī nekustamā īpašuma vērtēšana un audits.

Vestabalt vērtētāji veiks sertificētu visa veida nekustamā īpašuma vērtēšanu, atbilstoši Latvijas īpašumu vērtēšanas standartiem (LVS-401:2013) visā Latvijas teritorijā. Vestabalt speciālisti jūsu nekustamajam īpašumam tirgus un/vai nākotnes vērtības novērtēs objektīvi un optimālos termiņos – dzīvokļu, savrupmāju un apbūves zemes gabalu vērtējumi tiek sagatavoti 3 darba dienu laikā.

Vestabalt piedāvā veikt arī kvalitatīvu nekustamā īpašuma auditu – neatkarīgu un profesionālu nekustamā īpašuma pārbaudi uz noteiktu datumu, ar mērķi sniegt objektīvu pārskatu – ziņojumu par īpašuma esošo stāvokli un ieteikumus tālākai rīcībai īpašuma efektīvākai izmantošanai.

Projektu vadība

Vestabalt nodrošina pilnu projektu vadības ciklu nekustamo īpašumu attīstībā no īpašuma iegādes un attīstības vīzijas līdz ēkas nodošanai ekspluatācijā, tās pārdošanai, iznomāšanai un tālākai īpašuma pārvaldīšanai.

Vestabalt piedāvā sadarbības iespējas gan pilnam projekta ciklam, gan atsevišķos posmos. Vestabalt strādā arī ar mikroprojektiem – dzīvokļu pārplānošana, pārbūvju legalizācija, ēkas fasādes remonta projekts u.c. Sadarbības ietvaros tiek nodrošināts juridiskais atbalsts, darbu koordinēšana, termiņu un izmaksu kontrole, dokumentēšana, atskaites un pārējās ar projektu vadību saistītās darbības.

Projektu vadības pakalpojumi:

• konsultācijas un priekšizpēte par labāko īpašuma attīstības modeli;
• konsultācijas par projekta ieceres juridiskajiem aspektiem, labāko biznesa modeli, biznesa plāna sagatavošana finansējuma piesaistei;
• atbalsts līdzfinansējuma piesaistei programmās ALTUM, Rīgas pilsētas pašvaldības līdzfinansējums kultūrvēsturiskā būvmantojuma saglabāšanai u.c.;
• projektēšanas darbu organizēšana, apbūves ieceres konkursa rīkošana, arhitektu un projektētāju izvēle, līgumu sagatavošana, pasūtītāja pārstāvība projektēšanas laikā;
• būvdarbu veicēja atlase un nolīgšana, pasūtītāja pārstāvība būvdarbu laikā;
• senāku projektu izvērtējums atbilstoši aktuālajiem būvniecības un pilsētplānošanas nosacījumiem, tirgus situācijai, juridiskie un finanšu aspekti, rekomendāciju sagatavošana vēlamajām projekta izmaiņām;
• sadarbībā ar tirdzniecības un pārvaldīšanas grupām – objektu pārdošanas stratēģijas izstrādāšana un īstenošana, objekta apsaimniekotāja atlase un izvēle, līguma slēgšana.

Izpēte un konsultācijas

Vestabalt saviem klientiem piedāvā plaša spektra izpētes un konsultāciju pakalpojumus, piemēram, tirgus izpēti, nekustamā īpašuma analīzi (due diligence), nekustamā īpašuma attīstības koncepcijas izstrādi, kā arī konkurences un atrašanās vietas analīzi.
Vestabalt izpētes un konsultācijas komandu veido vairāki speciālisti, kuri specializējas tieši nekustamā īpašuma tirgus sektorā – tirgus analītiķis, nekustamā īpašuma vērtētāji, nodokļu un finanšu konsultanti, jurists, projektu vadītājs.